カビは我々が毎日呼吸している空気中に介在しており、アレルギー同様に個々の反応が異なります。大抵のカビは無害ですが、過敏症体質の人は、下記の内の幾つかの症状を発症する恐れがあります。
・鼻づまり
・花粉症
・咽喉炎、空咳
・頭痛、発疹、眼の炎症
・痛み、疼痛
・下痢、発熱

カビをいじってしまうと、空気中に胞子を放出します。
そのカビの胞子を含んでいる空気を吸入することで被爆する恐れがあります。又、カビが着いた物体との接触、カビが着いた食品の摂取、あるいは偶発的な手口接触により被爆することがあります。

カビは住居へ微小な胞子の形で侵入します。
胞子が繁殖するためには水分が必要であり、消化と破壊活動を開始します。カビは殆どすべての材質表面上で繁殖します – 木材、天井タイル、壁紙、塗料、カーペット、石膏ボード、断熱材等。雨漏りがする屋根、高湿度又は洪水等の水分が大量に介在する条件下で、カビは最も繁殖します。
すべてのカビとカビ胞子を住居から取り除くことは不可能です。しかし、住居を乾燥状態に保つことでカビの繁殖を抑制することは可能です。

“カビ臭”を感じたり、湿った浴室や地下室の壁上に小さな黒又は白の斑点が見られたりすると、カビが発生していると認知することが出来ます。
水害や下水道の水漏れにより建材や家具がウォーターダメージを受けた箇所で、カビが頻繁に発生しています。
キッチン、浴室、洗濯室、地下室等の水使用頻度が高くて湿度が高い部屋で、カビは頻繁に増殖します。
住居内において、カビを発見したりウォーターダメージの箇所を特定していたりする場合は、その時がカビ繁殖を抑制する行動に出るタイミングです。